Transactions immobilières

L’article L 145-4 du code de commerce : implications pour les baux commerciaux

Les baux commerciaux constituent un élément essentiel du paysage économique français. Ils permettent aux entreprises de s’installer et de développer leur activité, offrant un cadre juridique spécifique pour régir la relation entre le bailleur et le locataire. Parmi les articles…

Héritiers : simplifiez la vente avec un contrat de location saisonnière

Hériter d’un bien immobilier peut être une source de joie, mais aussi de responsabilités. La vente du bien peut s’avérer complexe, surtout si vous n’êtes pas un professionnel de l’immobilier. Pour simplifier la vente et maximiser vos profits, la location…

Frais de notaire lors d’une vente : comment les anticiper ?

L’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie d’un individu. Outre le prix d’achat, des frais annexes, les frais de notaire, s’ajoutent à la transaction. Ces frais représentent un coût non négligeable qui peut impacter le budget…

Mandat simple vs exclusif : bien choisir pour vendre votre bien

Imaginez : vous souhaitez vendre votre maison, mais vous hésitez entre deux types de mandats. Un agent immobilier vous propose un mandat simple, tandis qu’un autre vous conseille un mandat exclusif. Vous vous demandez lequel choisir pour maximiser vos chances…

Rédiger une lettre d’annulation d’offre d’achat : conseils et précautions

Le contexte de l’annulation d’offre d’achat Une offre d’achat est un document juridique qui formalise l’intention d’un acheteur d’acquérir un bien immobilier à un prix et des conditions spécifiques. Elle est une étape cruciale dans la vente d’un bien immobilier,…

Achat dans le neuf : pourquoi les frais de notaire sont réduits ?

L’achat d’un bien immobilier en France est souvent associé à des frais de notaire importants, pouvant atteindre 8 à 10% du prix total. Pour les acheteurs, cette somme représente un coût non négligeable, qui peut être un facteur déterminant dans…

Comprendre les débours notariaux lors d’une transaction immobilière

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est un projet important qui nécessite une planification minutieuse et une gestion financière rigoureuse. Parmi les éléments essentiels à prendre en compte, les débours notariaux occupent une place centrale. Ces frais, souvent méconnus,…

Propriétaires en difficulté : comprendre la différence entre mandant et mandataire

Des situations difficiles, comme une perte d’emploi, un problème de santé ou des difficultés financières, peuvent obliger un propriétaire à se séparer de son bien immobilier ou à en déléguer la gestion. Dans ces moments, la notion de « mandat » devient…

Quel est le rôle d’un courtier immobilier ?

Toutes les professions existantes dans lesquelles tout le monde se trouve dans ce monde sont correctement et précédées de formations. Pour poursuivre une carrière d’agent immobilier, les exigences doivent être remplies progressivement. Mais qu’est-ce qu’un courtier ? Quelles sont les…

Le prêt d’achat-revente : un prêt pour les propriétaires

Dans le secteur de l’immobilier, il existe différents types de prêts que les particuliers peuvent profiter. Chaque catégorie possède son propre fonctionnement, ses propres conditions d’éligibilité… Le prêt d’achat-revente, dont de nombreux propriétaires ne connaissent pas vraiment le principe, en…