Agence immobiliere

Agence immobilière

Découvrez de nombreuses offres de vente et location de logements.

Transaction immo

Une transaction représente une location ou une vente immobilière.

Marche immobilier

Marché immobilier

Renseignez-vous sur les tendances et l’évolution des prix des logements.

Immobilier

Annonces immobilières

Avancer sur le marché de l’immobilier

Lorsque vous investissez dans l’immobilier, il faut savoir que les banques sont plus motivées à prêter à des couples qu’à un emprunteur célibataire. Il est tout à fait possible de devenir propriétaire même si vous avez un seul salaire. La technique consiste à bénéficier d’une capacité d’emprunt suffisante et que votre prêt immobilier ne dépasse pas le taux d’endettement de 33 %. Lisez les articles pertinents du site Le Courrier De L’Immo pour rester informé sur le marché immobilier.

ANNONCES-IMMOBILIERES

Achat

Acquisition d'un bien

Les points à vérifier avant l'achat

Le diagnostic immobilier

Le diagnostic immobilier

Les diagnostics immobiliers informent sur certains aspects de l’habitat. Le passage d’un contrôle technique se fait à l’occasion d’une transaction immo.

La taxe foncière

La base d’imposition propre à la taxe foncière du bâti représente la moitié de sa valeur. Il s’agit entre autres d’un abattement forfaitaire de 50 %.

Les vices juridiques

Les vices juridiques

Les vices cachés peuvent entrainer des problèmes juridiques. Les nouveaux propriétaires qui font face à des vices cachés ont droit à certains recours.

Vente

Cession de bien

Les obligations liées à la vente immobilière

Le règlement de copropriété

Appartement en copropriété

Lorsque vous effectuez un achat de logement en copropriété, vous devez choisir le bien avec attention, vous intéresser au financement, aux charges, aux éventuels travaux…

Usage pro ou habitation

Vente de terrain à bâtir

Pour vendre un terrain constructible, vous devez passer par plusieurs étapes. Vous devez notamment solliciter un géomètre expert du domaine, étudier la faisabilité du projet...

Succession d'un bien

Maison issue d'un héritage

L’indivision successorale représente un héritage créé à partir d’une indivision entre les héritiers. Pour vendre une maison issue d’un héritage, il faut l’accord de tous les héritiers.

Location

Investissement locatif

Les choses à faire avant de louer

OBLIGATION LEGALE DU BAILLEUR

Obligation légale du bailleur

Proposer un bien en bon état

Si le bailleur est légalement obligé de louer un logement en bon état, l’entretien de l’habitation revient aux locataires.

Immobilier locatif

Choisir le type de bail

On distingue plusieurs types de baux : location vide, meublée, saisonnière. Choisissez celui qui vous convient.

logement a louer

Logement à louer

Fixer le montant du loyer

Le loyer d’un logement loué avec un bail à mobilité ou un bail d’habitation est fixé librement par le propriétaire.

Crédits

Prêts immobiliers

Comment financer votre projet ?

Il existe plusieurs catégories de prêts permettant de financer votre projet immo. Les démarches pour monter votre dossier de crédit varient selon votre profil et la nature de votre acquisition. Quel que soit le type de crédit souscrit, le coût total inclut : les intérêts et la somme empruntée, les primes d’assurance ainsi que les éventuelles primes de garantie. Crédit immobilier amortissable, prêt relais, in fine, crédit immo lisse sont quelques exemples de solutions pour financer votre achat foncier.

HOME STAGING

Rénovation

Home staging

Conquérir rapidement vos futurs acheteurs

Grâce au home staging, il est possible de vendre plus rapidement un logement au meilleur prix. Cette valorisation immobilière est une tendance visant à dépersonnaliser un intérieur pour le présenter sous son meilleur jour. Pour réussir la vente de votre habitat, vous devez exécuter de petits travaux, des arrangements ou de simples aménagements.

Défiscalisation

Défiscaliser grâce à l'immobilier

Les dispositifs mis en place par le gouvernement

Défiscaliser en investissant dans le neuf

La série de dispositifs de défiscalisation fait de l’investissement locatif un placement rentable. Si vous investissez dans un immobilier neuf, vous pouvez prétendre à des réductions d’impôts via la loi Pinel et la loi Censi-Bouvard.

L'investissement en logement meublé

Investir dans la location meublée est une opération attractive et rentable, notamment dans les villes étudiantes et les grandes villes. Ce type d’investissement foncier est connu comme étant très avantageux du point de vue fiscal.

Dispositifs pour défiscaliser dans l'ancien

La réduction d’impôt Denormandie incite les particuliers à faire l’acquisition et à rénover des logements anciens. Ce dispositif, entré en vigueur en 2019, se focalise sur des logements situés dans certaines villes moyennes.